Enero es un periodo potente para la compraventa de viviendas, y es que se trata de un mes que coincide con la entrada de año, con los nuevos propósitos y, también, con el nuevo año fiscal.
Y no es que lo digamos nosotros, es que los datos nos avalan. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), enero siempre ha sido el mes en el que se han vendido más viviendas desde los años 2007 hasta el 2020, mientras que, en 2021 y 2022, esta inclinación ha dado un giro debido al incremento de la actividad inmobiliaria a causa del contexto social y económico (la crisis sanitaria, la guerra de Ucrania, la subida de tipos de interés…).
En concreto si queremos poner una vivienda en venta en Baleares, tenemos que saber que el mes de enero es un mes clave, donde se registran el mayor volumen de ventas del año. Según los datos del INE, que podemos observar en la gráfica inferior, los mejores meses para vender un inmueble en Baleares son enero, seguido de mayo, julio y noviembre. Por el contrario, los meses que reflejan una menor actividad se corresponden a los periodos vacacionales de Navidad o Semana Santa registrando una tendencia bajista de compraventas.
| Ene | Feb | Mar | Abril | May | Jun | Jul | Ago | Sept | Oct | Nov | Dic | |
| 2018 | 10% | 8% | 8% | 8% | 9% | 8% | 10% | 8% | 8% | 7% | 8% | 7% |
| 2019 | 10% | 8% | 8% | 7% | 11% | 8% | 9% | 7% | 8% | 8% | 8% | 7% |
| 2020 | 12% | 11% | 9% | 7% | 6% | 6% | 7% | 9% | 8% | 8% | 8% | 8% |
| 2021 | 7% | 7% | 7% | 7% | 7% | 7% | 8% | 11% | 9% | 9% | 11% | 10% |
| 2022 | 9% | 9% | 13% | 8% | 12% | 10% | 9% | 10% | 9% | 10% | * | * |
Esto se debe en gran medida a que a principio de año, los bancos suelen ofrecer mejores ofertas hipotecarias y el mercado inmobiliario se moviliza.
Si analizamos la gráfica por años podemos observar que el año 2020 comienza con gran fuerza, pero las ventas caen en picado con la crisis del coronavirus y no vuelven a activarse hasta el verano del año 2021. Esta tendencia al alza se mantiene durante el 2022 y se incrementa cuando llegan los meses de mejor tiempo, con la compraventa por parte de extranjeros.
¿Cuánto se tarda en vender un piso?
Según un estudio de Fotocasa, el 21% de los compradores tardaron menos de 2 meses en vender su vivienda en España, el 18% tardó entre 2 y 4 meses, un 17% tardó entre 4 y 6 meses y otro 17% entre 6 meses y un año. No obstante, el tiempo de venta dependerá también de otros factores como el precio de la vivienda, su estado o incluso la ubicación de la misma.
Pero, si lo que realmente queremos es vender nuestra vivienda con todas las garantías y en un menor tiempo, puedes contar con nuestros informes que te ofrecerán toda la información de tu inmueble y sus posibilidades para el nuevo inquilino.